Direkcija za izgradnju i urbanizam

√ PROFIL I OPŠTI PODACI O PREDUZEĆU

Puno poslovno ime: DIREKCIJA ZA IZGRADNjU,URBANIZAM I GRAĐEVINSKO ZEMLjIŠTE SMEDEREVO, JP

Pravna forma: Javno preduzeće

Osnivač: Skupština opštine Smederevo

Datum osnivanja: 06.04.1995.godina, izmenom i dopunom Odluke o osnivanju preduzeća za planiranje i izgradnju grada i preuzimanjem prava i obaveza Fonda za građevinsko zemljište i puteva opštine Smederevo.

Sedište: Smederevo

Adresa: Trg Republike broj 5. 11300 Smederevo

Upisana u Registar privrednih subjekata: Rešenje BD. 66233/2005 od 05.09.2005.godine

Matični broj preduzeća: 07361068

PIB: 100966461

Registarski broj preduzeća: 1-707-00

Opis delatnosti: Direkcija za izgradnju, urbanizam i građevinsko zemljište

Šifra delatnosti: 74201 Pretežna delatnost: PROSTORNO PLANIRANjE

Broj žiro računa i naziv: 840-583641-55 Direkcija,
( budžetska sredstva)

840-163647-07 Direkcija,
(sopstvena sredstva)

Broj telefona: 026/ 228-061, 617-870, 222-230, 223- 934, 222-017,

Faks: 026/ 221-947

E-mail: urban-sd@Eunet.yu

Web: www.direkcijasd.co.rs

Obveznik PDV od 01.07.2006.godine - Registar obveznika PDV broj: 258555199

VD direktor: Nenad Krčum , dipl. prostorni planer

√ Istorijat

Direkcija za izgradnju, urbanizam i gradjevinsko zemljište Smederevo osnovana je 1995. godine kao Javno preduzeće, sa osnovnim ciljem objedinjavanja i kordiniranja poslova realizacije strateškog razvoja opštine i osmišljavanja i efikasne realizacije dugoročnih i aktuelnih projekata i pitanja od interesa za grad, mesne zajednice i građane.

√ Organi upravljanja

Organ upravljanja u Direkciji je Upravni odbor koga imenuje Skupština opštne sa nadležnostima propisane Statutom Direkcije u skladu sa Zakonom o javnim preduzećima.

Poslovodni organ je direktor koga takođe imenuje Skupština opštine.

√ Delatnost

Delatnost Direkcije je propisana Odlukom o osnivanju koju je donela SO Smederevo i Statutom Direkcije za izgradnju i upisana je u registar Suda.

Osnovna delatnost Direkcije je:

1. Projektantske stručno - tehničke, operativno-tehničke poslove, izvođačke i poslove stručnog nadzora kod izgradnje, rekonstrukcije i održavanja objekata iz Programa uređivanja građevinskog zemljišta, Programa održavanja zaštite i razvoja lokalnih i nekategorisanih puteva, Programa stambene izgradnje i izgradnje objekata koji se finansiraju sredstvima opštine.

2. Iz oblasti uređivanja građevinskog zemljišta :

- vrši poslove na pribavljanju (rešavanje imovinsko-pravnih odnosa, raseljavanje, i sl.) pripremanju, komunalnom opremanju i uređivanju građevinskog zemljišta ;

- organizuje izvođenje geoloških, asanacionih, melioracionih i drugih potrebnih prethodnih radova za određenu lokaciju ;

- pribavlja geološke, geomehaničke, geodetske i druge podloge potrebne za projektovanje ili izvođenje radova ;

- stara se o zaštiti, racionalnom i namenskom korišćenju građevinskog zemljišta,

- vodi informacionu osnovu o geodetskom građevinskom zemljištu i svim izgrađenim objektima na tom zemljištu,

- priprema Predlog programa uređivanja građevinskog zemljišta,

- vrši sve tehničke, pravne, finansijske, administrativne i druge stručne poslove za finansiranje Programa i prati njegovu realizaciju u skladu sa ostvarenim prihodima,

- vrši stručne poslove na usklađivanju Programa uređivanja građevinskog zemljišta sa razvojnim programima komunalne infrastrukture i odlukama Skupštine opštine.

3. Izrađuje studije i analize o ekonomskoj opravdanosti uređivanja građevinskog zemljišta za lokacije koje se ustupaju trećim licima.

4. Izrađuje sve potrebne predloge i elaborate za ustupanje zemljišta, formira početnu cenu zemljišta koje se ustupa.

5. Zaključuje Ugovor sa investitorom o regulisanju međusobnih prava i obaveza u vezi sa uređivanjem građevinskog zemljišta izgradnjom objekata.

6. Analizira i predlaže elemente za utvrđivanje naknada za uređivanje građevinskog zemljišta.

7. Iz oblasti urbanizma :

- obavlja stručne poslove urbanističkog planiranja i uređivanja prostora,

- prati i proučava pojave i promene u prostoru i naselju i obezbeđuje obavljanje prethodnih radova za potrebe pripreme, izrade urbanističke dokumentacije,

- priprema, izrađuje i prati sprovođenje prostornog i urbanističkih planova i projekata,

- prikuplja, obrađuje, čuva, sređuje i publikuje podatke od značaja za naselja i uređenja prostora,

- vodi informacionu osnovu o prostoru i njegovom uređenju na celoj teritoriji opštine Smederevo,

- priprema programe izrade urbanističke dokumentacije i učestvuje u pripremi drugih programa, planova i projekata za građenje naselja i uređenje prostora, - izrađuje urbanističko-tehničke uslove za izgradnju objekata, pravnih i fizičkih lica, do izdavanja Akta o uslovima za uređenje prostora,

- izrađuje i izdaje izvode iz detaljnih urbanističkih planova sa izradom grafičkih prikaza parcelacije na kopiji plana parcele, a radi formiranja građevinskih parcela za pravna i fizička lica,

- izrađuje urbanističko-tehničke uslove za izdavanje urbanističke dozvole i urbanističke saglasnosti,

- vrši pregled celokupne tehničke dokumentacije, mišljenja i saglasnosti nadležnih preduzeća i organa datih na tehničku dokumentaciju i daje mišljenja o usklađenosti iste sa aktom o uslovima za uređenje prostora za investicione objekte,

- obavlja kontakt sa strankama - dopisi, obaveštenja, mišljenja (van upravnog postupka),

- priprema materijal za donošenje odluka o pripremanju izrade urbanističkih planova (do predloga Odluke) i drugih urbanističko-planskih akata.

8. Obavlja poslove iz oblasti korišćenja sopstvenog prostora.

9. Obavlja tehnički prijem objekata, reviziju investiciono - tehničke dokumentacije i obavlja sve vrste veštačenja i ekspertiza.

Poslove iz ovog člana Direkcija obavlja za područje svih mesnih zajednica opštine Smederevo.

Pored poslova iz ovog člana Direkcija može obavljati i druge poslove koji su u njenoj delatnosti u skladu sa odlukama osnivača, a pre svega u oblasti korišćenja, održavanja i upravljanja poslovnim prostorom.

Shodno Zakonu o klasifikaciji delatnosti i o registru jedinica razvrstavanja u registar Suda upisana je delatnost Direkcije prema sledećim šiframa delatnosti:

1. 01412 - uređenje i održavanje parkova, zelenih i rekreacionih površina

2. 45110 - rušenje i razbijanje objekata; zemljani radovi

3. 45120 - ispitivanje terena bušenjem i sondiranjem

4. 45210 - grubi građevinski radovi i specifični radovi niskogradnje

5. 45220 - montaža krovnih konstrukcija i pokrivanje krovova

6. 45230 - izgradnja saobraćajnica i sportskih terena

7. 45240 - izgradnja hidrograđevinskih objekata

8. 45250 - ostali građevinski radovi, uključujući i specijalizovane radove

9. 45310 - postavljanje električnih instalacija i opreme

10. 45320 - izolacioni radovi

11. 45330 - postavljanje cevnih instalacija

12. 45340 - ostali instalacioni radovi

13. 45410 - malterisanje

14. 45420 - ugradnja stolarije

15. 45430 - postavljanje podnih i zidnih obloga

16. 45440 - bojenje i zastakljivanje

17. 45450 - ostali završni radovi

18. 51520 - Trgovina na veliko metalima i metalnim rudama

19. 51540 - Trgovina na veliko metalnom robom, cevima, uređajima i opremom za

20. 70110 - razvoj projekata o nekretninama

21. 70120 - kupovina i prodaja nekretnina za sopstveni račun

22. 70200 - iznajmljivanje nekretnina

23. 70310 - agencija za nekretnine

24. 72200 - pružanje saveta i izrada kompjuterskih programa

25. 74140 - konsalting i menadžment poslovi

26. 74150 - holding poslovi

27. 74200 - arhitektonske i inženjerske aktivnosti i tehnički saveti

28. 74201 - prostorno planiranje

29. 74202 - projektovanje građevinskih i drugih objekata

30. 74203 - inženjering

31. 74204 - ostale arhitektonske i inženjerske aktivnosti i tehnički saveti

√ Organizacija

Ove aktivnosti realizuju se angažovanjem 71 zaposlenog radnika koliko je, na dan 17.06.2008. godine, u stalnom radnom odnosu.

Unutrašnja organizacija Direkcije uređena je Pravilnikom o unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji poslova koju. U skladu sa ovim Pravilnikom organizovane su četiri sektora kao organizacione jedinice i to :

1. Sektor za opšte pravne i kadrovske poslove,

2. Sektor za izgradnju,

3. Sektor za urbanizam,

4. Sektor za ekonomsko-finansijske poslove,

√ Najznačajnije aktivnosti u 2007.godini

Realizujući aktivnosti na komunalnoj izgradnji gradskih mesnih zajednica u 2007. godini Direkcija se držala Planom predviđenih poslova.

Ø Tokom 2007. godine izgrađeno je oko 11,5 km putne mreže, 4,9 km atmosferske i fekalne kanalizacije kao i 406 m vodovoda.

Ø Na niskonaponskoj mreži ulična rasveta je proširena za oko 5500 metara. Ugrađeno je oko 450 novih armatura i osposobljeno 2110 svetiljki.

√ Najznačajniji projekti koji su obeležili 2007.godinu su:

Ø Izgradnja i rekonstrukcija tri gradske ulice (Vojvode Stepe, Prvomajska, Đure Daničića)

Ø Početak aktivnosti na realizaciji postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda Smedereva i prigradskih naselja

Ø Pribavljanje lokacije Carina - "Vinogradi" i početak izgradnje škole "Sveti Sava"

Ø Plan detaljne regulacije dela Industrijske zone i Industrijskog parka u Smederevu

Ø Plan detaljne regulacije "Dunavska obala"

Ø Izrada Lokalnog ekološkog akcionog plana (LEAP)

√ Iz Programa poslovanja Direkcije za 2008. godinu

Program rada Direkcije za 2008. godinu polazi od definisanja sredstava za minimalno održavanje komunalnih sistema, kako bi kvalitetno i pouzdano funkcionisali i prioritetne izgradnje na nivou grada i gradskih MZ.

Od planiranih 454.998.267,00 dinara, sredstva su namenski opredeljena za:

Ø Održavanje objekata komunalne infrastrukture (gradske saobraćajnice i lokalni putevi; čišćenje, pranje i polivanje ulica i trotoara sa održavanjem javnih zelenih površina)

- u iznosu od 131.000.000,00 dinara

Ø Investicije na nivou grada (kanalisanje voda, putna mreža i ostale investicije na nivou grada)

u iznosu od 243.998.267,00 dinara

Ø Investicije u mesnim zajednicama

- u iznosu od 80.000.000,00 dinara

√ Iz Programa poslovanja za tekuću godinu izdvajamo:

Ø rekonstrukciju Ulice Đure Daničića, nakon izgradnje atmosferske kanalizacije koja je realizovana u prvom kvartalu ove godine, kao veoma značajnog putnog pravca;

Ø radove na rekonstrukciji ulica u užem gradskom jezgru: Masarikove i Nemanjine, čija je rekonstrukcija u toku i ulica Omladinske i Vuka Karadžića, čija je rekonstrukcija planirana za kraj juna tekuće godine.

Ø Uređenje lokacije O.Š. «Sveti Sava» sa izgradnjom dela Ulice Revolucije

Ø Uređenje blokovskih dvorišta u bloku zgrada solidarnosti i zgrade «Parnjače» za koje su završeni pripremni radovi;

Ø Uređenje priobalja-javna rasveta;

Ø Izgradnja mreže javne rasvete duž puta M1.10;

Ø Završetak izgradnje Postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda dela naselja Jugovo

Ø Završene radove na asfaltiranju regionalnih pravaca i prilaza gradu

Ø Takođe, izdvajamo neke od radova koji su okončani u prvoj polovini 2008. godine:

- Asfaltiranje regionalnih pravaca i četiri prilaza gradu sa Magistralnih puteva: Petrijevski put, Kolarska, 17.0ktobra i Crvene Armije i deo Beogradskog puta (Ukupna vrednost investicije je oko 45.000.000,00 dinara)

- Radove na asfaltiranju i betoniranju sledećeih ulica:

Vojvode Arambašića, Revolucije, Ozrenske, dela Ulice Goričke, Branke Đukić, Sretena Popovića, Stevana Ćukovića, Banatske i radove na

rekonstrukciji Ulice Pećke Patrijaršije koji su u toku

√ Iz oblasti prostornog i urbanističkog planiranja izdvajamo:

Planove detaljne regulacije za potrebe Opštine Smederevo, predloženi na bazi započetih aktivnosti, procenjenih strateških prioriteta i dosadašnjih inicijativa:

- Plan detaljne regulacije za deonicu puta M-24
- Plan detaljne regulacije Ulice Oslobođenja
- Plan detaljne regulacije Centralnog opštinskog groblja
- Plan detaljne regulacije ''Marina Smederevo''
- Plan detaljne regulacije ''Vinogradi – novi grad''
- Plan detaljne regulacije ''Garavi sokak''
- Plan detaljne regualcije ''Šalinački lug''
- Plan detaljne regulacije ''Požarevačka petlja''
- Plan detaljne regulacije ''Goranski gaj''

Dokumenta za preuzimanje:

Izveštaj o radu 2011