Питања која грађани најчешће постављају:

Одсек за грађевинску инспекцију

Одсек за грађевинску инспекцију

1. Колико новоизграђени објекат треба бити удаљен од границе парцеле или од суседног објекта?
2. Да ли грађевински инспектори излазе на терен и по анонимним  пријавама?
3. Да ли инспекција може да наложи власнику суседног објекта да постави олуке или да повећа висину димњака?
4. Шта је потребно од документације приликом издавања грађевинске дозволе или решења којим се одобравају радови?
5. За коју врсту и висину ограде није потребна сагласност комшије?
6. Да ли је за постављање ограде од плетене жице потребна дозвола?
7. Да ли грађевинска инспекција има надлежност да поступа  у случају када  је комшија својим објектом или оградом  зашао у суседну парцелу?
8. Да ли може грађевинска инспекција да обустави радове на изградњи објекта јер сусед сматра да грађевинска дозвола није правилно издата, односно да је приликом издавања била неопходна његова  сагласност?
9. Како се може уклонити гаража са јавне површине?
10. На који начин могу грађани да  асфалтирају  улицу и који је прави пут да то ураде?
11. Како поступа грађевинска инспекција када постоје оштећења водоводних и канализационих инсталација у стамбеној згради?
12. Да ли је дозвољена изградња  на одређеној парцели и, ако јесте, колико велики објекат мпже да се направи?
13. Зашто се не  спроводи принудно извршење решења за уклањање, јер је очигледно да власник не може исти да легализује?
14. Како  странка може да оствари своја права јер сматра да му  комшија наноси штету коришћењем свог објекта?

Објекат треба поставити онако како је предвиђено овереним главним пројектом и грађевинском дозволом, коју издаје Одељење за урбанизам, изградњу и комуналне делатности.

Када је у питању изградња објекта, грађевински инспектори поступају по писменим, усменим и телефонским пријавама, било оне анонимне или не, као и по службеној дужности.

Ако је објекат легалан, инспектор налаже власнику да радове изведе према овереном главном пројекту, односно да постави олуке и уради димњак онако како је дато у пројекту. Ако је објекат нелегалан, доноси се решење за уклањање целог објекта, јер не може да се третира само део објекта, па се странка упућује да своја права потражи у судском поступку.

Странка се упућује на Одељење за урбанизам, изградњу и комуналне делатности, које је надлежно за издавање наведених докумената.

Странка се упућује да прибави решење којим се одобрава изградња ограде од Одељења за урабанизам, изградњу и комуналне делатности, јер ограда се сматра помоћним објектом и није довољна само сагласност власника суседне парцеле.

Ако је ограда направљена  од плетене жице без бетонског парапета није потребна никаква дозвола, јер таква ограда се не сматра објектом или помоћним објектом.

Грађевинска инспекција контролише легалност изградње објекта, односно да ли власник поседује грађевинску дозволу и радове изводи према њој, а све што се тиче имовине, односно заузећа парцеле, у надлежности је Суда.

Ако инвеститор поседује правоснажну грађевинску дозволу и пријаву почетка извођења, може да отпочне са изградњом и нема основа за обуставу радова, а начин издавања грађевинске дозволе је у надлежности урбанистичког а не грађевинског инспектора.

Гараже које се налазе на јавним површинама, односно у међублоковском просторима, имају исти статус тј. нелегалне су ( осим једног броја зиданих гаража), а уклањање се врши углавном у сарадњи са Дирекцијом за изгрању, урбанизам и грађевинско земљиште када постоји план за уређење тог простора, или када дође до промене простора изградњом новог објекта.

Потребно ја да се преко своје Месне заједнице обрате Дирекцији за изградњу, урбанизам и грађевинско земљиште како би се то узело у обзир приликом израде плана и програма за наредни период.

Ако Скупштина зграде има склопљен Уговор о одржавању зграде са овлашћеном  фирмом, грађевински инспектор на основу њиховог  стручног налаза доноси решење којим налаже извођење радова на отклањању квара односно оштећења, а ако не постоји Уговор о одржавању, инспектор сачињава записник о стању оштећеног дела стана и странка се упућује на суд.

Странка треба да се обрати  Одељењу за урбанизам, изградњу и комуналне делатности.

Законом о плaнирању и изградњи је дефинисано да се рушење објеката  који су изграђени или реконструисани без грађевинске дозволе, а за које је поднет захтев  за легализацију, неће спроводити, нити ће се доносити решење о уклањању до правоснажно окончаног поступка легализације од стране надлежног Одељења.

На основу писменог захтева, грађевински инспектор може да направи увид у чињенично стање са евидентираним оштећењима, а странка у судском поступку ангажовањем судског вештака грађевинске струке, који је овлашћен да утврђује узрок оштећења, може да оствари своја права у смислу надокнаде штете или др.