Pitanja koja građani najčešće postavljaju:

Odsek za građevinsku inspekciju

Odsek za građevinsku inspekciju

1. Koliko novoizgrađeni objekat treba biti udaljen od granice parcele ili od susednog objekta?
2. Da li građevinski inspektori izlaze na teren i po anonimnim  prijavama?
3. Da li inspekcija može da naloži vlasniku susednog objekta da postavi oluke ili da poveća visinu dimnjaka?
4. Šta je potrebno od dokumentacije prilikom izdavanja građevinske dozvole ili rešenja kojim se odobravaju radovi?
5. Za koju vrstu i visinu ograde nije potrebna saglasnost komšije?
6. Da li je za postavljanje ograde od pletene žice potrebna dozvola?
7. Da li građevinska inspekcija ima nadležnost da postupa  u slučaju kada  je komšija svojim objektom ili ogradom  zašao u susednu parcelu?
8. Da li može građevinska inspekcija da obustavi radove na izgradnji objekta jer sused smatra da građevinska dozvola nije pravilno izdata, odnosno da je prilikom izdavanja bila neophodna njegova  saglasnost?
9. Kako se može ukloniti garaža sa javne površine?
10. Na koji način mogu građani da  asfaltiraju  ulicu i koji je pravi put da to urade?
11. Kako postupa građevinska inspekcija kada postoje oštećenja vodovodnih i kanalizacionih instalacija u stambenoj zgradi?
12. Da li je dozvoljena izgradnja  na određenoj parceli i, ako jeste, koliko veliki objekat mpže da se napravi?
13. Zašto se ne  sprovodi prinudno izvršenje rešenja za uklanjanje, jer je očigledno da vlasnik ne može isti da legalizuje?
14. Kako  stranka može da ostvari svoja prava jer smatra da mu  komšija nanosi štetu korišćenjem svog objekta?

Objekat treba postaviti onako kako je predviđeno overenim glavnim projektom i građevinskom dozvolom, koju izdaje Odeljenje za urbanizam, izgradnju i komunalne delatnosti.

Kada je u pitanju izgradnja objekta, građevinski inspektori postupaju po pismenim, usmenim i telefonskim prijavama, bilo one anonimne ili ne, kao i po službenoj dužnosti.

Ako je objekat legalan, inspektor nalaže vlasniku da radove izvede prema overenom glavnom projektu, odnosno da postavi oluke i uradi dimnjak onako kako je dato u projektu. Ako je objekat nelegalan, donosi se rešenje za uklanjanje celog objekta, jer ne može da se tretira samo deo objekta, pa se stranka upućuje da svoja prava potraži u sudskom postupku.

Stranka se upućuje na Odeljenje za urbanizam, izgradnju i komunalne delatnosti, koje je nadležno za izdavanje navedenih dokumenata.

Stranka se upućuje da pribavi rešenje kojim se odobrava izgradnja ograde od Odeljenja za urabanizam, izgradnju i komunalne delatnosti, jer ograda se smatra pomoćnim objektom i nije dovoljna samo saglasnost vlasnika susedne parcele.

Ako je ograda napravljena  od pletene žice bez betonskog parapeta nije potrebna nikakva dozvola, jer takva ograda se ne smatra objektom ili pomoćnim objektom.

Građevinska inspekcija kontroliše legalnost izgradnje objekta, odnosno da li vlasnik poseduje građevinsku dozvolu i radove izvodi prema njoj, a sve što se tiče imovine, odnosno zauzeća parcele, u nadležnosti je Suda.

Ako investitor poseduje pravosnažnu građevinsku dozvolu i prijavu početka izvođenja, može da otpočne sa izgradnjom i nema osnova za obustavu radova, a način izdavanja građevinske dozvole je u nadležnosti urbanističkog a ne građevinskog inspektora.

Garaže koje se nalaze na javnim površinama, odnosno u međublokovskom prostorima, imaju isti status tj. nelegalne su ( osim jednog broja zidanih garaža), a uklanjanje se vrši uglavnom u saradnji sa Direkcijom za izgranju, urbanizam i građevinsko zemljište kada postoji plan za uređenje tog prostora, ili kada dođe do promene prostora izgradnjom novog objekta.

Potrebno ja da se preko svoje Mesne zajednice obrate Direkciji za izgradnju, urbanizam i građevinsko zemljište kako bi se to uzelo u obzir prilikom izrade plana i programa za naredni period.

Ako Skupština zgrade ima sklopljen Ugovor o održavanju zgrade sa ovlašćenom  firmom, građevinski inspektor na osnovu njihovog  stručnog nalaza donosi rešenje kojim nalaže izvođenje radova na otklanjanju kvara odnosno oštećenja, a ako ne postoji Ugovor o održavanju, inspektor sačinjava zapisnik o stanju oštećenog dela stana i stranka se upućuje na sud.

Stranka treba da se obrati  Odeljenju za urbanizam, izgradnju i komunalne delatnosti.

Zakonom o planiranju i izgradnji je definisano da se rušenje objekata  koji su izgrađeni ili rekonstruisani bez građevinske dozvole, a za koje je podnet zahtev  za legalizaciju, neće sprovoditi, niti će se donositi rešenje o uklanjanju do pravosnažno okončanog postupka legalizacije od strane nadležnog Odeljenja.

Na osnovu pismenog zahteva, građevinski inspektor može da napravi uvid u činjenično stanje sa evidentiranim oštećenjima, a stranka u sudskom postupku angažovanjem sudskog veštaka građevinske struke, koji je ovlašćen da utvrđuje uzrok oštećenja, može da ostvari svoja prava u smislu nadoknade štete ili dr.