Дирекција за изградњу и урбанизам

√ ПРОФИЛ И ОПШТИ ПОДАЦИ О ПРЕДУЗЕЋУ

Пуно пословно име: ДИРЕКЦИЈА ЗА ИЗГРАДЊУ,УРБАНИЗАМ И ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ СМЕДЕРЕВО, ЈП

Правна форма: Јавно предузеће

Оснивач: Скупштина општине Смедерево

Датум оснивања: 06.04.1995.година, изменом и допуном Одлуке о оснивању предузећа за планирање и изградњу града и преузимањем права и обавеза Фонда за грађевинско земљиште и путева општине Смедерево.

Седиште: Смедерево

Адреса: Трг Републике број 5. 11300 Смедерево

Уписана у Регистар привредних субјеката: Решење БД. 66233/2005 од 05.09.2005.године

Матични број предузећа: 07361068

ПИБ: 100966461

Регистарски број предузећа: 1-707-00

Опис делатности: Дирекција за изградњу, урбанизам и грађевинско земљиште

Шифра делатности: 74201 Претежна делатност: ПРОСТОРНО ПЛАНИРАЊЕ

Број жиро рачуна и назив: 840-583641-55 Дирекција,
( буџетска средства)

840-163647-07 Дирекција,
(сопствена средства)

Број телефона: 026/ 228-061, 617-870, 222-230, 223- 934, 222-017,

Факс: 026/ 221-947

E-mail: urban-sd@Eunet.yu

Web: www.direkcijasd.co.rs

Обвезник ПДВ од 01.07.2006.године - Регистар обвезника ПДВ број: 258555199

ВД директор: Ненад Крчум , дипл. просторни планер

√ Историјат

Дирекција за изградњу, урбанизам и градјевинско земљиште Смедерево основана је 1995. године као Јавно предузеће, са основним циљем обједињавања и кординирања послова реализације стратешког развоја општине и осмишљавања и ефикасне реализације дугорочних и актуелних пројеката и питања од интереса за град, месне заједнице и грађане.

√ Органи управљања

Орган управљања у Дирекцији је Управни одбор кога именује Скупштина општне са надлежностима прописане Статутом Дирекције у складу са Законом о јавним предузећима.

Пословодни орган је директор кога такође именује Скупштина општине.

√ Делатност

Делатност Дирекције је прописана Одлуком о оснивању коју је донела СО Смедерево и Статутом Дирекције за изградњу и уписана је у регистар Суда.

Основна делатност Дирекције је:

1. Пројектантске стручно - техничке, оперативно-техничке послове, извођачке и послове стручног надзора код изградње, реконструкције и одржавања објеката из Програма уређивања грађевинског земљишта, Програма одржавања заштите и развоја локалних и некатегорисаних путева, Програма стамбене изградње и изградње објеката који се финансирају средствима општине.

2. Из области уређивања грађевинског земљишта :

- врши послове на прибављању (решавање имовинско-правних односа, расељавање, и сл.) припремању, комуналном опремању и уређивању грађевинског земљишта ;

- организује извођење геолошких, асанационих, мелиорационих и других потребних претходних радова за одређену локацију ;

- прибавља геолошке, геомеханичке, геодетске и друге подлоге потребне за пројектовање или извођење радова ;

- стара се о заштити, рационалном и наменском коришћењу грађевинског земљишта,

- води информациону основу о геодетском грађевинском земљишту и свим изграђеним објектима на том земљишту,

- припрема Предлог програма уређивања грађевинског земљишта,

- врши све техничке, правне, финансијске, административне и друге стручне послове за финансирање Програма и прати његову реализацију у складу са оствареним приходима,

- врши стручне послове на усклађивању Програма уређивања грађевинског земљишта са развојним програмима комуналне инфраструктуре и одлукама Скупштине општине.

3. Израђује студије и анализе о економској оправданости уређивања грађевинског земљишта за локације које се уступају трећим лицима.

4. Израђује све потребне предлоге и елаборате за уступање земљишта, формира почетну цену земљишта које се уступа.

5. Закључује Уговор са инвеститором о регулисању међусобних права и обавеза у вези са уређивањем грађевинског земљишта изградњом објеката.

6. Анализира и предлаже елементе за утврђивање накнада за уређивање грађевинског земљишта.

7. Из области урбанизма :

- обавља стручне послове урбанистичког планирања и уређивања простора,

- прати и проучава појаве и промене у простору и насељу и обезбеђује обављање претходних радова за потребе припреме, израде урбанистичке документације,

- припрема, израђује и прати спровођење просторног и урбанистичких планова и пројеката,

- прикупља, обрађује, чува, сређује и публикује податке од значаја за насеља и уређења простора,

- води информациону основу о простору и његовом уређењу на целој територији општине Смедерево,

- припрема програме израде урбанистичке документације и учествује у припреми других програма, планова и пројеката за грађење насеља и уређење простора, - израђује урбанистичко-техничке услове за изградњу објеката, правних и физичких лица, до издавања Акта о условима за уређење простора,

- израђује и издаје изводе из детаљних урбанистичких планова са израдом графичких приказа парцелације на копији плана парцеле, а ради формирања грађевинских парцела за правна и физичка лица,

- израђује урбанистичко-техничке услове за издавање урбанистичке дозволе и урбанистичке сагласности,

- врши преглед целокупне техничке документације, мишљења и сагласности надлежних предузећа и органа датих на техничку документацију и даје мишљења о усклађености исте са актом о условима за уређење простора за инвестиционе објекте,

- обавља контакт са странкама - дописи, обавештења, мишљења (ван управног поступка),

- припрема материјал за доношење одлука о припремању израде урбанистичких планова (до предлога Одлуке) и других урбанистичко-планских аката.

8. Обавља послове из области коришћења сопственог простора.

9. Обавља технички пријем објеката, ревизију инвестиционо - техничке документације и обавља све врсте вештачења и експертиза.

Послове из овог члана Дирекција обавља за подручје свих месних заједница општине Смедерево.

Поред послова из овог члана Дирекција може обављати и друге послове који су у њеној делатности у складу са одлукама оснивача, а пре свега у области коришћења, одржавања и управљања пословним простором.

Сходно Закону о класификацији делатности и о регистру јединица разврставања у регистар Суда уписана је делатност Дирекције према следећим шифрама делатности:

1. 01412 - уређење и одржавање паркова, зелених и рекреационих површина

2. 45110 - рушење и разбијање објеката; земљани радови

3. 45120 - испитивање терена бушењем и сондирањем

4. 45210 - груби грађевински радови и специфични радови нискоградње

5. 45220 - монтажа кровних конструкција и покривање кровова

6. 45230 - изградња саобраћајница и спортских терена

7. 45240 - изградња хидрограђевинских објеката

8. 45250 - остали грађевински радови, укључујући и специјализоване радове

9. 45310 - постављање електричних инсталација и опреме

10. 45320 - изолациони радови

11. 45330 - постављање цевних инсталација

12. 45340 - остали инсталациони радови

13. 45410 - малтерисање

14. 45420 - уградња столарије

15. 45430 - постављање подних и зидних облога

16. 45440 - бојење и застакљивање

17. 45450 - остали завршни радови

18. 51520 - Трговина на велико металима и металним рудама

19. 51540 - Трговина на велико металном робом, цевима, уређајима и опремом за

20. 70110 - развој пројеката о некретнинама

21. 70120 - куповина и продаја некретнина за сопствени рачун

22. 70200 - изнајмљивање некретнина

23. 70310 - агенција за некретнине

24. 72200 - пружање савета и израда компјутерских програма

25. 74140 - консалтинг и менаџмент послови

26. 74150 - холдинг послови

27. 74200 - архитектонске и инжењерске активности и технички савети

28. 74201 - просторно планирање

29. 74202 - пројектовање грађевинских и других објеката

30. 74203 - инжењеринг

31. 74204 - остале архитектонске и инжењерске активности и технички савети

√ Организација

Ове активности реализују се ангажовањем 71 запосленог радника колико је, на дан 17.06.2008. године, у сталном радном односу.

Унутрашња организација Дирекције уређена је Правилником о унутрашњој организацији и систематизацији послова коју. У складу са овим Правилником организоване су четири сектора као организационе јединице и то :

1. Сектор за опште правне и кадровске послове,

2. Сектор за изградњу,

3. Сектор за урбанизам,

4. Сектор за економско-финансијске послове,

√ Најзначајније активности у 2007.години

Реализујући активности на комуналној изградњи градских месних заједница у 2007. години Дирекција се држала Планом предвиђених послова.

Ø Током 2007. године изграђено је око 11,5 км путне мреже, 4,9 км атмосферске и фекалне канализације као и 406 м водовода.

Ø На нисконапонској мрежи улична расвета је проширена за око 5500 метара. Уграђено је око 450 нових арматура и оспособљено 2110 светиљки.

√ Најзначајнији пројекти који су обележили 2007.годину су:

Ø Изградња и реконструкција три градске улице (Војводе Степе, Првомајска, Ђуре Даничића)

Ø Почетак активности на реализацији постројења за пречишћавање отпадних вода Смедерева и приградских насеља

Ø Прибављање локације Царина - "Виногради" и почетак изградње школе "Свети Сава"

Ø План детаљне регулације дела Индустријске зоне и Индустријског парка у Смедереву

Ø План детаљне регулације "Дунавска обала"

Ø Израда Локалног еколошког акционог плана (ЛЕАП)

√ Из Програма пословања Дирекције за 2008. годину

Програм рада Дирекције за 2008. годину полази од дефинисања средстава за минимално одржавање комуналних система, како би квалитетно и поуздано функционисали и приоритетне изградње на нивоу града и градских МЗ.

Од планираних 454.998.267,00 динара, средства су наменски опредељена за:

Ø Одржавање објеката комуналне инфраструктуре (градске саобраћајнице и локални путеви; чишћење, прање и поливање улица и тротоара са одржавањем јавних зелених површина)

- у износу од 131.000.000,00 динара

Ø Инвестиције на нивоу града (каналисање вода, путна мрежа и остале инвестиције на нивоу града)

у износу од 243.998.267,00 динара

Ø Инвестиције у месним заједницама

- у износу од 80.000.000,00 динара

√ Из Програма пословања за текућу годину издвајамо:

Ø реконструкцију Улице Ђуре Даничића, након изградње атмосферске канализације која је реализована у првом кварталу ове године, као веома значајног путног правца;

Ø радове на реконструкцији улица у ужем градском језгру: Масарикове и Немањине, чија је реконструкција у току и улица Омладинске и Вука Караџића, чија је реконструкција планирана за крај јуна текуће године.

Ø Уређење локације О.Ш. «Свети Сава» са изградњом дела Улице Револуције

Ø Уређење блоковских дворишта у блоку зграда солидарности и зграде «Парњаче» за које су завршени припремни радови;

Ø Уређење приобаља-јавна расвета;

Ø Изградња мреже јавне расвете дуж пута М1.10;

Ø Завршетак изградње Постројења за пречишћавање отпадних вода дела насеља Југово

Ø Завршене радове на асфалтирању регионалних праваца и прилаза граду

Ø Такође, издвајамо неке од радова који су окончани у првој половини 2008. године:

- Асфалтирање регионалних праваца и четири прилаза граду са Магистралних путева: Петријевски пут, Коларска, 17.0ктобра и Црвене Армије и део Београдског пута (Укупна вредност инвестиције је око 45.000.000,00 динара)

- Радове на асфалтирању и бетонирању следећеих улица:

Војводе Арамбашића, Револуције, Озренске, дела Улице Горичке, Бранке Ђукић, Сретена Поповића, Стевана Ћуковића, Банатске и радове на

реконструкцији Улице Пећке Патријаршије који су у току

√ Из области просторног и урбанистичког планирања издвајамо:

Планове детаљне регулације за потребе Општине Смедерево, предложени на бази започетих активности, процењених стратешких приоритета и досадашњих иницијатива:

- План детаљне регулације за деоницу пута М-24
- План детаљне регулације Улице Ослобођења
- План детаљне регулације Централног општинског гробља
- План детаљне регулације ''Марина Смедерево''
- План детаљне регулације ''Виногради – нови град''
- План детаљне регулације ''Гарави сокак''
- План детаљне регуалције ''Шалиначки луг''
- План детаљне регулације ''Пожаревачка петља''
- План детаљне регулације ''Горански гај''

Документа за преузимање:

Извештај о раду 2011